Feu vert pour un appart-hôtel

Le petit hôtel comprendra 18 appartements. Une utilisation privée n'est pas autorisée en raison des dispositions du plan d'urbanisme en vigueur. Franka Häußler, adjointe au maire chargée de la construction, en a déjà parlé lors de la demande préalable de permis de construire il y a quelques mois, ainsi que lors de la dernière réunion de la commission de la construction, où la demande de permis de construire correspondante a été traitée. Lors de la demande préalable de permis de construire, on craignait que les appartements ne soient utilisés à des fins d'habitation privée. Cela semble désormais exclu au vu du projet présenté. Les plans déposés dans le cadre de la demande de permis de construire montrent que les 18 appartements sont équipés chacun d'une salle de bain et d'un coin cuisine, et qu'une salle commune est prévue au rez-de-chaussée.

Selon Mme Häußler, les pièces sont si petites qu'elles ne conviendraient pas à un habitat permanent. En outre, de nombreuses zones d'habitation sont dépourvues de lumière du jour directe, de sorte que l'utilisation pour l'habitat commercial est compréhensible, a-t-on ajouté. Le bâtiment comporte deux étages complets et un étage en attique. La construction prévue est conforme au plan d'occupation des sols, seul le balcon continu du côté ouest, d'une profondeur de 1,50 mètre et d'une longueur de près de 20 mètres le long de la façade, dépasse la limite de construction fixée. Pour cela, le comité de construction a dû accorder une dérogation aux règles. Lors de la demande préalable de permis de construire, la commission des travaux avait déjà constaté la constructibilité de base, mais avait refusé de donner son accord, car les plans ne précisaient pas si l'utilisation résidentielle était de nature commerciale ou privée.

La procédure d'autorisation ne se déroule pas sans heurts, car le voisinage s'oppose à l'augmentation du trafic. Mais comme le projet de construction sur le chemin de marchandises se trouve dans une zone industrielle définie, cette objection n'est pas pertinente, selon l'adjointe à la construction. La dérogation concernant le dépassement des limites de construction est justifiable, a expliqué le maire Martin Löffler, étant donné que d'autres bâtiments voisins ont également dépassé les limites de construction fixées. La municipalité a certes recommandé d'accorder l'accord, mais de rejeter le balcon continu en raison du dépassement de la limite de construction. Le maire a corrigé cela, de sorte que la commission de l'urbanisme a pu donner son accord sans restriction.

Source : https://www.badische-zeitung.de/gruenes-licht-fuer-aparthotel