Inauguration du Quartier V
9 octobre 2020
Inauguration du nouveau Quartier 5 à Müllheim (de gauche à droite): l'architecte Gerhard Kerner, Susanne Dübon, chef du département de gestion de portefeuille chez BIMA, le maire Martin Löffler, Paul Johannes Fietz, membre du conseil d'administration de BIMA, l'architecte Thomas Melder
et Klaus Max Rippel, chef de la construction fédérale Bade-Wurtemberg. Photo: Volker Münch
Avec une cérémonie officielle d'inauguration du «Quartier 5» à Müllheim, le premier projet de construction résidentielle de l'Agence fédérale immobilière (BIMA) en Allemagne a commencé. L'Agence fédérale investira environ 40 millions d'euros dans huit nouveaux bâtiments destinés à densifier le quartier résidentiel entre Wehrgasse et Vogesenstrasse. Au total, 108 nouveaux appartements locatifs y seront construits, qui sont principalement destinés aux employés fédéraux et étatiques tels que les membres de la brigade franco-allemande.
Les réflexions pour ce projet, avec lequel un espace de vie abordable devrait être créé, remontent à quatre ans, a rappelé l´initiatrice du projet, la directrice gouvernementale du principal département de gestion de portefeuille de BIMA, Susanne Dübon . Comme il n'y avait initialement pas de terrain convenable, les représentants de la ville sont allés les chercher et en ont trouvé dans le quartier existant au nord-ouest du centre-ville. De nombreux bâtiments résidentiels sont à une plus grande distance les uns des autres ici, de sorte qu'une densification supplémentaire sur le site a été discutée, a déclaré Dübon.
Le hic: à l'époque, BIMA n'était pas autorisé à investir dans de nouveaux bâtiments. «C'est pourquoi nous avons eu l'idée d'ajouter des extensions aux bâtiments existants», explique-t-elle. La situation en termes d'activité de construction devrait évoluer avec la mise à jour de l'accord de coalition du gouvernement fédéral actuel. «Désormais, il était même souhaitable que BIMA s'implique dans de nouveaux projets de construction afin de contribuer à la lutte contre la pénurie de logements avec un espace de vie abordable», a souligné Paul Johannes Fietz, membre du conseil d'administration de BIMA.
Susanne Dübon a poursuivi ce projet avec une grande persévérance. Même avant la crise économique de 2008, il incombait même au BIMA de vendre le plus de biens immobiliers possible, ce qui n'était pas absolument nécessaire pour les autorités et services subordonnés. Puis vint le renversement de tendance: selon Fietz, il s'agissait de préserver, de moderniser les propriétés et, comme dernière tâche, également de nouveaux bâtiments. "Cependant, nous ne nous impliquons que si nous pouvons établir un accord avec la municipalité concernée", a-t-il souligné.
Le marché du logement locatif devrait être soulagé
Avec la construction de nouveaux appartements locatifs - à long terme, BIMA veut produire 8 000 unités résidentielles dans tout le pays - des appartements locatifs abordables seront accessibles au grand public sur le marché libre. En tant que partenaire efficace, le Bundesbau Baden-Württemberg a maintenant été chargé de la mise en œuvre.
Après les huit nouveaux bâtiments, les bâtiments existants doivent également être modernisés et la qualité de vie augmentée, a ajouté Susanne Dübon. "Je suis très heureux de l'engagement de BIMA, qui va mettre en œuvre son premier nouveau projet de construction ici à Müllheim", a déclaré le maire Martin Löffler. Ce qui est mis en œuvre ici est une solution intelligente du point de vue de l'urbanisme, a ajouté le maire.
En termes de droit de la construction, la tâche à cet endroit est facile à mettre en œuvre, car: «Selon les règles générales de construction qui s'appliquent ici, les structures doivent s'intégrer à la structure existante», a expliqué Löffler.
Cependant, le projet n'a pas été sans controverse parmi les résidents locaux. Surtout, l'élimination initialement prévue de la Belchenstrasse, qui traverse le milieu du quartier résidentiel, a été critiquée. Les plans ont ensuite été révisés à cet égard. En outre, des doutes ont été émis quant à savoir s'il y aurait encore suffisamment de places de stationnement disponibles dans le trimestre à l'avenir.
Parfois, il y avait aussi des voix qui étaient généralement dirigées contre la redensification.
Les maisons devraient être achevées en 2022
Le maire a également évoqué la coopération avec Stadtwerke Müllheim-Staufen, qui chauffera les nouvelles maisons avec de l'énergie de chauffage écologique via le réseau de chauffage urbain de Holzwärme Müllheim. Le président des finances, Klaus Max Rippel, a remercié la BIMA de la confiance que lui accorde le Bundesbau Baden-Württemberg. Rippel voit plusieurs avantages dans le projet. Avec le projet de logement, le Bundesbau contribue à désamorcer la situation tendue sur le marché du logement et à promouvoir l'économie régionale avec des contrats correspondants. Dans ce contexte, le président des finances a recruté des personnes intéressées pour des postes vacants au Bundesbau, qu'il a qualifié d'employeur attractif.
Les huit nouveaux immeubles résidentiels avec leurs appartements de deux à cinq pièces sans obstacle et adaptés aux familles devraient être achevés d'ici 2022. De plus, des parkings souterrains sont en cours de construction sous les bâtiments. Le lotissement se compose aujourd'hui de huit immeubles d'habitation, qui ont été rénovés pour la dernière fois dans les années 1990 et construits à l'origine en 1953 pour les forces armées françaises.
Article original : https://www.badische-zeitung.de/40-millionen-euro-teurer-spatenstich-fuer-das-quartier-5-in-muellheim
Volker Münch
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