La commission de construction reporte sa décision concernant un vaste projet immobilier à Müllheim.
BZ • 7 novembre 2025
De nombreux soldats vivent dans la Frankenstraße à Müllheim. Cette rue devrait désormais offrir davantage d'espace habitable. La Bima souhaite démolir les anciens bâtiments et en construire de nouveaux. La commission de construction a reporté sa décision.
La Frankenstraße en pleine mutation : au nord du centre scolaire de Müllheim, qui abrite notamment l'école primaire Michael-Friedrich-Wild, 117 nouveaux logements doivent voir le jour. Les plans ont été rendus publics lors de la commission de construction du conseil municipal de Müllheim. Après les démolitions et les nouvelles constructions, le nombre de logements dans ce quartier devrait passer à 160.
Ces immeubles sont principalement occupés par des militaires et leurs familles.
Les grands immeubles qui bordent la rue ont été construits dans les années 1950. Ils offrent encore aujourd'hui principalement des logements aux militaires de la brigade franco-allemande stationnés à Müllheim et à leurs familles. Les maisons appartiennent à l'Agence fédérale pour les biens immobiliers (Bima). Il s'agit de la société immobilière centrale de l'État fédéral, qui dépend juridiquement du ministère fédéral des Finances. La Bima a désormais de grands projets pour la partie est de la Frankenstraße, entre la Goethe- et la Moltkestraße, et a déposé une demande préalable de permis de construire.
Trois maisons allongées de quatre étages avec des toits en pente se trouvent actuellement du côté nord, et deux du côté sud. Les maisons du sud doivent rester en place, mais 48 appartements doivent être rénovés et deux nouveaux immeubles doivent être construits, l'un entre les maisons existantes, l'autre sur le terrain d'angle de la Goethestraße. Les immeubles ponctuels sont disposés autour d'un accès central, tel qu'une cage d'escalier et un ascenseur.
La Bima en prévoit six sur le côté nord de la rue. Pour cela, deux des trois bâtiments doivent être démolis. Les nouveaux bâtiments devraient comporter chacun un étage mansardé – qui serait le cinquième étage – ainsi qu'un toit plat.
Avec la demande préalable de permis de construire, la Bima souhaitait clarifier différentes questions, notamment le type et l'ampleur du projet de construction, le dépassement des distances limites pour les maisons à rénover en raison de la pose d'une isolation, ainsi que le dépassement des hauteurs de bâtiments. Selon le projet, celles-ci s'alignent certes sur la hauteur des maisons à toit en pente existantes. Toutefois, les installations solaires prescrites par la loi dépasseraient les hauteurs actuelles. Une autre question concernait le risque de ne pas atteindre le nombre minimum de places de stationnement par unité d'habitation. Il est prévu de construire un parking souterrain sous les nouvelles maisons du côté nord.
Les membres de la commission de construction critiquent le projet de densification
Comme l'a montré le débat, la commission de la construction s'est moins intéressée à apporter des réponses concrètes aux questions. Certains membres de la commission ont émis des critiques fondamentales concernant la structure développée de la rue et l'ensemble des bâtiments. Il était également question de l'accès des pompiers et des services de secours aux maisons situées du côté nord et des distances entre les maisons. Outre les questions posées par la Bima, plusieurs autres points ont suscité des interrogations chez les membres de la commission. La majorité de la commission a également discuté de la maison d'angle de la Goethestraße en raison de la distance réduite par rapport au carrefour et du nombre minimum de places de stationnement.
L'une des raisons de l'attitude critique de certains membres du conseil était la densité de construction dans le « quartier 5 » au sud de la caserne Robert-Schuhmann, entre la Zielbergstraße, la Vogesenstraße et la Wehrgasse. Plusieurs grands immeubles collectifs y ont été construits à proximité immédiate des bâtiments existants.
« Je n'aurais moi-même aucun problème avec la construction du côté nord », a déclaré le maire Martin Löffler. Au final, la commission de construction a suivi la recommandation de M. Löffler de reporter la réponse à la demande préalable de permis de construire à la prochaine réunion. Un représentant de la Bima devra alors présenter à nouveau le projet et répondre aux questions des membres de la commission. La majorité s'est toutefois accordée à dire que le projet était en principe bienvenu compte tenu du besoin urgent de logements.
Source : Badische Zeitung : https://www.badische-zeitung.de/bauausschuss-vertagt-entscheidung-zu-gross-angelegtem-wohnungsbau-in-muellheim
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