Richtfest du Quartier V
BZ • 1 septembre 2022
Pendant longtemps, l'État fédéral a préféré vendre ses propres logements plutôt que d'en construire de nouveaux. Puis un projet de densification à Müllheim a marqué un tournant. C'est là que la RICHTFEST, fête de fin de travaux a été célébrée.
Un projet d'urbanisme important pour Müllheim entre dans sa dernière ligne droite : la Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) a célébré jeudi la Richfest pour 108 nouveaux logements qui seront construits dans le quartier 5 à la périphérie ouest du centre-ville. Ce projet de densification avait un caractère pilote pour la Bima. Bien qu'il ne fasse pas l'unanimité au sein de la population, le maire Martin Löffler l'a qualifié de "bénédiction" pour la ville, qui a toujours un très grand besoin de logements.
En principe, une fête de fin de chantier est organisée lorsque le gros œuvre est terminé, mais en réalité, les premiers nouveaux logements du quartier 5 sont déjà bien plus avancés. Ici aussi, c'est la pandémie de Corona qui a provoqué un retard dans les délais. Le premier coup de pioche a été donné en octobre 2020 et les premiers habitants emménageront l'année prochaine. Mais le quartier 5 restera en chantier encore un peu plus longtemps - car après la construction des huit nouveaux corps de bâtiment, les neuf immeubles existants, qui comptent au total 116 appartements sur le site, doivent être rénovés en profondeur.
Ceux-ci ont été construits au début des années 1950 pour les forces armées françaises. À l'époque, on prévoyait de vastes espaces libres entre les bâtiments - et c'est précisément cette circonstance qui rendait le site attrayant pour une densification. En 2016, des représentants de la ville de Müllheim, sous la houlette du maire Astrid Siemes-Knoblich, ont approché l'État fédéral avec cette idée. Seulement voilà : à l'époque, l'Office fédéral des tâches immobilières compétent n'était pas du tout conçu pour construire de nouveaux bâtiments. Bien au contraire : fondée en 2005, la Bima devait en fait devenir une "société de vente", comme l'a rappelé Paul Johannes Fietz, membre du conseil d'administration de la Bima, qui devait se débarrasser de tout ce qui ne semblait plus absolument nécessaire pour l'État fédéral afin d'assainir le budget fédéral.
Sous l'effet de l'aggravation de la crise du logement, le vent a tourné - d'abord lentement - avec les élections fédérales de 2017. Il est apparu de plus en plus clairement que les pouvoirs publics, et donc aussi l'État fédéral, devaient s'engager davantage en tant qu'acteur propre sur le marché du logement. Et comme il existait déjà pour Müllheim des réflexions correspondantes et bientôt même des premiers plans concrets, le changement de paradigme politique a pu être mis en œuvre ici assez rapidement dans l'un des premiers projets de ce type. Le Quartier 5 de Müllheim est devenu "l'enzyme" de la nouvelle offensive de l'État fédéral, des Länder et des communes en matière de logement, a déclaré Fietz.
Même si le projet était précurseur en matière de politique de l'habitat, la densification significative n'a pas forcément été bien accueillie par de nombreux riverains. La crainte d'une aggravation de la situation du trafic dans le carré situé entre la Wehrgasse, la Zielbergstrasse et la Belchenstrasse a suscité des discussions et conduit à quelques modifications de la planification. Initialement, la Belchenstraße devait être complètement supprimée, mais elle est désormais conservée, même si elle sera déplacée de quelques mètres, car le tracé actuel est trop étroit par rapport aux nouveaux bâtiments. Deux parkings souterrains devraient permettre d'alléger la situation en matière de stationnement. Dans le quartier lui-même, les nouveaux bâtiments forment avec les bâtiments existants des cours intérieures qui sont reliées entre elles et qui doivent être utilisées comme espaces de rencontre et de jeu. Là où les nouveaux bâtiments sont très proches des bâtiments existants, ces derniers reçoivent de nouvelles fenêtres sur les pignons.
Les 108 nouveaux appartements, d'une surface totale de près de 9000 mètres carrés, ont une superficie comprise entre 51 et 119 mètres carrés, ce qui permet d'accueillir jusqu'à 300 personnes. Les appartements sont tous accessibles aux personnes à mobilité réduite et efficaces sur le plan énergétique - outre l'utilisation du photovoltaïque, le nouveau quartier sera également approvisionné par le chauffage au bois de Müllheim.
Les logements profiteront avant tout aux membres de la brigade franco-allemande et à leurs familles - les représentants de la brigade se sont montrés reconnaissants . Mais il y aura aussi d'autres habitants dans ce quartier, dont la désignation "Quartier 5" est apparemment mystérieuse, a expliqué le maire Löffler. Il permettra de soulager le marché du logement à Müllheim et dans la région, toujours soumis à une forte pression qui s'accentue encore avec les mouvements actuels de réfugiés.
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