Müllheim : le projet immobilier du site Henssler franchit une étape décisive

Après plus de quatre années de préparation, le réaménagement du site Henssler vient de franchir une étape déterminante. Le conseil municipal a approuvé le contrat d’urbanisme conclu avec l’investisseur, l’entreprise fribourgeoise Unmüssig, avant d’adopter officiellement le plan local d’aménagement.

Le texte a été validé par 21 voix pour, deux voix contre et quatre abstentions.

Six nouveaux bâtiments

Le projet concerne le terrain situé à proximité du supermarché Lidl et du Bürgerhaus. Six nouveaux bâtiments devraient y être construits.

Ils compteront entre trois et sept étages, auxquels pourra s’ajouter un étage en retrait. L’immeuble le plus élevé, situé à l’angle du site, atteindra sept niveaux et devrait devenir un élément architectural marquant à l’entrée du centre-ville de Müllheim.

Le programme prévoit notamment :

- environ 85 logements ;

- un bâtiment de stockage de grande hauteur ;

-plusieurs halles et surfaces destinées à des activités professionnelles ou commerciales ;

-de nouveaux cheminements piétons et des aménagements paysagers.

- La Mattenmühle préservée. L’historique Mattenmühle, également appelée Henssler-Mühle, ne fait pas partie du périmètre directement concerné par les nouvelles constructions.Ce bâtiment, qui compte parmi les plus anciens de Müllheim, a déjà été rénové et devrait être transformé en logements.

 -Le bâtiment accueillant actuellement le magasin de jardinage Fliegauf et l’agence pour l’emploi est également conservé pour le moment.

-Des passages accessibles au public

Le contrat signé entre la ville et l’investisseur précise plusieurs obligations liées à la réalisation du projet.

Il réglemente notamment la création et l’entretien des chemins piétons, les droits de passage accordés au public, les réseaux techniques, les plantations d’arbres et les futurs coûts d’entretien.

Même si les terrains resteront privés, certains passages devront donc rester accessibles à l’ensemble de la population.

500 000 euros pour une nouvelle Kita nature

L’investisseur devra également verser environ 500 000 euros afin de participer au financement de la nouvelle crèche et école maternelle de plein air prévue dans le secteur du Riedboden.

Selon les calculs de la municipalité, la création de 85 logements devrait entraîner un besoin supplémentaire de places d’accueil pour environ :

-sept enfants de moins de trois ans ;

-treize enfants de plus de trois ans.

Cette contribution devra être versée dans les six mois suivant la publication officielle de la décision municipale.

Avec l’adoption définitive du plan d’aménagement, le projet dispose désormais de sa base juridique. Les prochaines étapes concerneront les demandes de permis de construire et la réalisation concrète des différents bâtiments.